close
تبلیغات در اینترنت
راهنمای سفر
loading...

راهنمای سفر

خرید خانه در کانادا

مستند بازدید : 3 جمعه 02 آذر 1397 نظرات ()

خرید خانه در کانادا

به گزارش راهنمایی ایرانیان کانادا : خرید خانه در کانادا یکی از کارهایی است که می تواند مزایای بسیار زیادی برای افراد غیر تبعه ی این کشور داشته باشد. اما این که مراحل خرید یک خانه به چه صورت است و شما باید چه اقداماتی را برای خرید خانه در کانادا انجام دهید، چالشی است که شاید برای بسیاری از افراد دشوار باشد. ما در این مقاله قصد داریم بیشتر روی این موضوع تمرکز کرده و شما را با نحوه ی خرید خانه در کانادا آشنا کنیم.

خرید خانه و ملک در کانادا

بسیاری از افراد هستند که به دلایل مختلف قصد خرید ملک و خانه را در کشورهای مختلف از جمله کانادا دارند. بسیاری از افراد به این موضوع از منظر افزایش دارایی های خود نگاه می کنند. اما بسیاری دیگر نیز به دلایل مختلف دیگری از جمله گرفتن اقامت دائم کشور کانادا اقدام به انجام این کار می کنند. مهاجرت و اخذ اقامت دائم کانادا یکی از دلایل مهم خرید خانه در کانادا می باشد.

خرید خانه و ملک در کانادا

شرایط و مراحل خرید خانه در کانادا

شرایط خرید خانه در کانادا آنچنان سخت نیست. برای این کار شما باید مراحل زیر را طی کنید:

  • پیدا کردن یک خانه یا آپارتمان دلخواه برای خرید، از طریق آگهی یا بنگاه های خرید و فروش ملک.
  • مراجعه به یکی از بنگاه های املاک و ارائه ی درخواست خرید ملک مورد نظر
  • در صورت نیاز اقدام برای دریافت وام مسکن به میزان لازم
  • در صورت توافق بین خریدار و فروشنده، یک سپرده به عنوان ودیعه باید از طریق نماینده ی شما برای فروشنده ارسال شود که وجه آن قابل بازگشت باشد.
  • برای خرید کامل مسکن باید قراردادی بین طرفین امضا شود و هزینه ی ملک به فروشنده پرداخت گردد.

همه اتباع خارجی در کانادا شرایط کلی خرید ملک را دارا می باشند و هیچ منعی برای آنان وجود ندارد. همچنین با خرید ملک در کانادا مالیاتی به دارایی شما تعلق نمی گیرد. شما تنها می بایست در هنگام فروش ملکتان نسبت به پرداخت مالیات اقدام کنید. علاوه بر این ها شرایط دیگری که برای شما وجود دارد، بهره ی اضافه تری است که شما باید در ازای دریافت وام مسکن به بانک پرداخت کنید که این حالت برای افراد تبعه ی کانادا وجود ندارد.

خرید خانه ویلایی در کانادا

خانه های ویلایی در کانادا طرفداران زیادی دارد. البته این را نیز باید اضافه کنیم که قیمت خرید خانه در کانادا، آن هم خانه ویلایی کمی گران تر می باشد. خانه های ویلایی معمولاً متراژ زیادی داشته و تعداد اتاق های آن ها نیز بیشتر می باشد. معمولاً حداقل تعداد اتاق خواب در خانه های ویلایی 3 اتاق است. این گونه خانه ها را در هر کجای کانادا و علی الخصوص در تورنتو به وفور می توانید پیدا کنید. خانه های ویلایی در کانادا معمولاً دارای یک پارکینگ مستقل و حیاط مخصوص هستند. به همین خاطر اگر به دنبال یک محیط وسیع و با آزادی عمل بیشتر هستید و خانواده ی پرجمعیتی نیز دارید، به شما پیشنهاد می کنیم اقدام به خرید خانه ویلایی بکنید.

خرید آپارتمان در کانادا

اگر هزینه ی زیادی برای خرید خانه در کانادا ندارید و جمعیت خانواده تان نیز کم است، به شما خرید آپارتمان را پیشنهاد می کنیم. حتی اگر هدف شما از خرید خانه در کانادا، سرمایه گذاری و افزودن دارایی هایتان باشد، باز هم خرید آپارتمان یک گزینه ی بسیار خوب است. شرایط خرید آپارتمان هم به مانند خرید ویلا و دیگر انواع ملک است و تفاوت چندانی با آن ها ندارد. آپارتمان ها در کانادا معمولاً دارای حداکثر 3 اتاق خواب هستند و فضای محدودتری دارند. البته بیشتر افراد نیز به همین نوع آپارتمان ها راضی بوده و برای شروع نسبت به خرید آن ها اقدام می کنند. اگر اولین بار است که می خواهید در کانادا نسبت به خرید ملک اقدام کنید، بهتر است کارتان را با خرید آپارتمان های کوچک شروع کنید.

خرید آپارتمان در کانادا

مزایای خرید خانه در کانادا

خرید خانه در کانادا مزایای بسیار زیادی برای شما در پی خواهد داشت. اول این که شما از هزینه های سنگین اجاره ی مسکن و زندگی موقتی در یک خانه راحت می شوید. همچنین می توانید به خانه تان به عنوان یک سرمایه و دارایی نگاه کنید. حتی اگر از وام های بانک استفاده کرده باشید، پس از پرداخت بدهی هایتان سند ملک به طور کامل در اختیار شما قرار می گیرد. نکته ی مهم تر این که اگر شما تبعه کشور کانادا نیستید، می توانید با خرید خانه در کانادا مراحل اخذ اقامت دائم و تابعیت این کشور را با سرعت بیشتری طی کنید. یکی دیگر از مزایایی که خرید خانه در کانادا به همراه دارد، قیمت ارزان و مناسب ملک در این کشور می باشد که به نسبت دیگر کشورهای جهان از قیمت مناسبی برخوردار است. علاوه بر این ها شما می توانید با خرید ملک در کانادا از وام های خرید لوازم منزل نیز استفاده کنید. همچنین می توانید شرایط گرفتن اقامت دائم را برای اعضای خانواده تان نیز میسر کنید. شما قادر خواهید بود، ملک تان را به صورت سالانه به فرد مورد نظرتان اجاره دهید و از سود حاصل از این کار استفاده نمایید.

اقامت از طریق خرید خانه در کانادا

همان طور که گفتیم یکی از اصلی ترین مزایای خرید خانه در کانادا، امکان دریافت اقامت دائم کشور کانادا برای مهاجرین می باشد. این روش البته در برخی کشورهای دیگر کاربرد ندارد. اما شما با خرید خانه در کانادا می توانید برای اخذ اقامت این کشور اقدام کنید و فرآیند مهاجرت به این کشور را راحت تر سپری کنید. اگر از دیگر روش های مهاجرت نیز استفاده کنید، باز هم خرید خانه در کانادا می تواند به کمک شما بیاید. برای مثال معمولاً افرادی راحت تر می توانند از طریق سرمایه گذاری و ثبت شرکت در کانادا اقدام به اخذ اقامت دائم این کشور بکنند که علاوه بر شرایط موجود، ملک مسکونی نیز در اختیار داشته باشند. در هر حالت که شما به کانادا سفر کنید، می بایست تکلیف محل اقامت تان را مشخص کنید. به همین خاطر در دریافت اقامت دائم کانادا نیز خرید خانه در این کشور از اهمیت بسیار بالایی برخوردار می باشد. پس اگر می خواهید نسبت به دیگر افراد مسیر ساده تری را برای اخذ اقامت دائم خود و خانواده تان طی کنید، از این روش اقدام کنید.

اقامت از طریق خرید خانه در کانادا

قیمت خرید خانه در کانادا

قیمت خرید خانه در کانادا به عوامل مختلفی بستگی دارد. اما آن چه که از شواهد بر می آید و کاملاً منطقی و مشخص است، این است که معمولاً قیمت خرید خانه ویلایی در کانادا به مانند دیگر کشورهای جهان نسبت به خرید آپارتمان گران تر می باشد. این نیز دلایل زیادی دارد. برای مثال معمولاً متراژ خانه های ویلایی بسیار بیشتر از آپارتمان هاست. محل قرارگیری خانه های ویلایی عموماً در مناطق خوب شهر است. تعداد اتاق های خانه های ویلایی بیشتر بوده و شما از بسیاری از امکانات می توانید به صورت خصوصی استفاده کنید. همه ی این ها دلایلی هستند که باعث می شوند قیمت خانه های ویلایی بسیار بیشتر از آپارتمان ها باشد. قیمت خانه های ویلایی به طور معمول تقریباً دو برابر قیمت خانه های آپارتمانی در کانادا است. البته دلایل دیگری نیز هستند که در قیمت خانه می توانند تأثیرگذار باشند. از آن جمله می توان به امکانات اصلی یک ملک نظیر آب، برق و تلفن اشاره کرد. محل قرارگیری خانه و نزدیک بودن آن به مرکز شهر نیز می تواند دلیل خوبی برای افزایش قیمت یک ملک در کانادا باشد.

وام خرید خانه در کانادا

یکی از سؤالاتی که بسیار پرسیده می شود، این است که آیا به یک فرد خارجی و تبعه ی دیگر کشورها وام مسکن و وام خرید خانه در کانادا تعلق می گیرد یا خیر؟ در پاسخ به این سؤال باید عرض کنیم که بله نگران نباشید. وام خرید خانه در کانادا به طور معمول به هر فردی می تواند تعلق بگیرد؛ چرا که در صورت استفاده از وام خرید خانه در کانادا، سند مالکیت خانه در اختیار بانک قرار می گیرد و این هیچ مشکلی را برای بانک ایجاد نمی کند. معمولاً بانک ها مقدار زیادی در حدود 65 درصد کل هزینه ی ملک را به صورت وام به شما پرداخت می کنند. شما باید طبق قسط بندی های انجام شده، بدهی خود را به صورت ماهانه یا سالانه به بانک بپردازید. پس از پایان پرداخت بدهی، سند ملک در اختیار شما قرار می گیرد. به همین خاطر است که معمولاً وام مسکن را به افراد غیر کانادایی نیز می دهند و شرایط سختی را برای آن در نظر نمی گیرند.

وام خرید خانه در کانادا

نکات مربوط به خرید خانه در کانادا

  • چند نکته است که به شما توصیه می کنیم در هنگام خرید خانه در کانادا به آن ها توجه داشته باشید:
  • حتماً از مالکیت حقیقی یا حقوقی ملک اطلاع دقیقی کسب کنید و املاک ثبت شده و سند دار را خریداری نمایید.
  • در صورت موافقت با خرید ملک، حتماً قرارداد خرید را به صورت رسمی ثبت نمایید.
  • پیش از خرید خانه در کانادا در مورد قیمت دقیق ملک اطلاعات دقیقی کسب نمایید.
  • در صورت خرید ملکی که سند آن در گرو بانک است، دقت لازم را داشته باشید.
  • از قوانین دقیق خرید ملک برای افراد غیر تبعه کانادایی مطلع شوید.

چگونگی اخذ ویزای ایران

مستند بازدید : 9 شنبه 20 مرداد 1397 نظرات ()

 

اطلاعات تکمیلی جهت ویزای ایران

جاذبه های تاریخی و فرهنگی فراوانی که در کشور ایران قرار گرفته، این کشور را به عنوان یک کشور فوق العاده در منطقه خاورمیانه برای جذب اتباع خارجی به دلایل مختلف، مطرح کرده است. سالانه توریست های بسیار زیادی از سراسر دنیا راهی ایران می شوند تا از جاذبه های طبیعی و تاریخی موجود در این کشور دیدن نمایند. این جاذبه ها در نوع خود بی نظیر بوده و در هیچ کجای دنیا نظیر آن ها یافت نمی شود. آنگاه که معماری و هنر و طبیعت با هم در یک مکان جمع شوند، زیبایی وصف ناپذیری را فراهم می‌ کنند و توصیف آن کمی سخت می شود.

علاوه بر جاذبه های گردشگری و توریستی، جاذبه های مالی و تجاری نیز از جمله جذابیت های کشور ایران است که سرمایه گذاران را برای سرمایه‌گذاری در ایران تشویق می‌ کند. اخذ ویزای ایران به منظور سفرهای مختلف به این کشور انجام می‌شود تا از تمامی ظرفیت‌ های موجود در این کشور از موقعیت ‌های سرمایه‌گذاری گرفته تا جاذبه های تاریخی استفاده کافی برده شود.

چرا ویزای ایران

اخذ ویزای ایران برای بسیاری از افراد نوعی آرزو به حساب می آید. سفر به کشوری فوق العاده از لحاظ فرصت های سرمایه گذاری و یا جاذبه های توریستی می ‌تواند به شما سودهای کلان مالی و روحی را برساند. در واقع می توان گفت شما با اخذ ویزای ایران به یک کشور تاریخی و در عین حال پر جاذبه سفر خواهید کرد و به همین علت می توانید با کوله باری از تجربه از ایران خارج شوید. به همین علت است که گفته می‌شود توجه به ویزای ایران به عنوان یک سفر خارجی چه برای سفرهای توریستی یا سفرهای تجاری باشد می‌تواند مفید به نظر برسند.

قوانین دریافت ویزای ایران

قوانین دریافت ویزای ایران عموماً با سهولت همراه شده و قانونگذاران ایرانی تلاش کرده اند تا برای ورود شهروندان دیگر کشورها به ایران تا جای ممکن کار را ساده تر نمایند. البته برای برخی از اتباع کشورها مثل شهروندان آمریکایی ممکن است دریافت ویزای ایران زمان بیشتری ببرد. همچنین شهروندان برخی دیگر از کشورها نیز حق ورود به ایران را ندارند که البته این قانون تنها شامل رژیم اشغالگر قدس می شود.

ناگفته نماند که دولت ایران به منظور تسهیل ورود گردشگران به این کشور تلاش کرده تا با صدور ویزای فرودگاهی سفرهای توریستی را برای گردشگران به ایران راحت‌ تر کند. همچنین شهروندان ۷ کشور مثل ترکیه، سوریه، جمهوری آذربایجان، گرجستان، لبنان و چند کشور دیگر بدون داشتن ویزای ایران می ‌توانند به خاک این کشور وارد شوند. البته اتلاع این کشورها باید بدانند که حتما باید گذرنامه آنها ۶ ماه اعتبار داشته باشد. مدت زمان اقامت این افراد در ایران نیز بسته به توافقاتی دارد که دولت ‌های این کشورها با یکدیگر داشته‌اند.

نکته دیگری که باید در مورد قوانین دریافت ویزای ایران اشاره کنیم این است که ورود و اقامت کمتر از ۱۴ روز در مناطق آزاد ایران مثل کیش، قشم و چابهار بدون ویزای ایران امکان پذیر است. البته اگر قرار باشد اقامت بیش از ۱۴ روز در این مناطق طول بکشد، باید حتما اقدام به اخذ ویزای ایران نمایند.

شرایط گرفتن ویزای ایران

شاید یکی از دلایل شرایط ساده ای که وزارت خارجه ایران برای اخذ ویزای ایران در نظر گرفته، این باشد که این کشور دوست دارد تا گردشگران بسیار زیادی راهی ایران شوند. دولت و مردم ایران با استفاده از درآمدی که از حضور توریست ها در ایران به دست می آید، رونق اقتصادی و آبادانی کشور خود را خواهند دید.

البته علاوه بر توریست ها، سرمایه ‌گذاران و کارگران و مهندسان زیادی نیز برای کار کردن به ایران سفر می ‌کنند و همین موضوع باعث شده تا دولت و حکومت ایران تلاش کند تا هم گردشگران بیشتری را برای لذت بردن از جاذبه های تاریخی و فرهنگی و طبیعی به ایران فرابخواند و هم جاذبه های سرمایه گذاری و کار کردن را افزایش داده و تجار و سرمایه گذاران را جذب کند.

هرچند شرایط اخذ ویزای ایران برای اتباع کشورهای کانادا، انگلستان و آمریکا کمی سخت تر از دیگر کشورها به نظر می‌رسد و این کشورها تنها زمانی می‌ توانند اتباع خود را راهی ایران کنند که اتباع این کشور حتما در یک تور معتبر که در سازمان گردشگری ایران به صورت قانونی ثبت شده باشد ثبت نام کرده و با این تور به ایران بیایند.

همچنین صدور ویزای فرودگاهی ایران برای شهروندان اکثر کشورها وجود دارد اما برخی کشورها مثل افغانستان و عراق و… از استفاده از این امکان محروم هستند و باید حتما قبل از سفر، به سفارت ایران مراجعه و ویزای ایران را اخد کنند.

درخواست-و-گرفتن-ویزای-فوری-و-تضمینی-ایران-به-صورت-توریستی-و-تجاری (2)

چگونگی اخذ ویزای ایران

به جرات می ‌توان گفت که برای دریافت ویزای ایران هیچ مشکل خاصی برای شما وجود نخواهد داشت. کافی است مدارک مورد نیاز برای دریافت ویزا را که در ادامه همین مطلب نیز به آنها اشاره خواهیم کرد به همراه داشته و به کنسولگری یا سفارت خانه ایران در محل اقامت تان مراجعه کنید. شما می توانید با مراجعه به این کشور از طریق هواپیما و اخذ ویزای ایران در فرودگاه های مشخص شده این کشور نیز به ایران سفر کنید.

البته همانطور که گفته شد تاکید می‌کنیم که شهروندان برخی از کشورها امکان دریافت ویزای ایران در فرودگاه را ندارند و این افراد باید قبل از مراجعه به ایران حتما با مراجعه به کنسولگری یا سفارتخانه ایران در محل اقامت شان اقدام به اخذ ویزا نمایند تا در سفر به ایران دچار مشکل نشوند. به غیر از این چند کشور خاص، شهروندان دیگر کشورها به سادگی می‌ توانند با اخذ ویزای ایران راهی این کشور زیبا و پرجاذبه شوند.

راهنمای چگونگی دریافت ویزای ایران

برای دریافت ویزای ایران شما باید مدارکی را به همراه داشته باشید و به کنسولگری یا سفارت ایران در محل زندگی یا محل اقامت خود مراجعه نمایید. به جرأت می‌ توان گفت که اگر شما در لیست دولت ایران که برای اخذ ویزا با سختگیری هایی مواجه می ‌شوند نباشید، اخذ ویزای ایران به سادگی هر چه تمام تر انجام می‌ شود.

اگر تبعه آمریکا، کانادا یا انگلستان باشید باید دقت ویژه‌ ای به شرایط خاص ایران برای صدور روادید داشته باشید. همچنین شهروندان تعدادی از کشورها نیز نمی توانند در فرودگاه ویزا دریافت کنند و باید قبل از رفتن به کشور ایران با مراجعه به سفارت یا کنسولگری این کشور در محل اقامت شان، مراحل لازم برای اخذ ویزای ایران را طی کنند.

مدارک لازم برای دریافت ویزای تجاری ایران

به جرأت می‌ توان گفت که کشور ایران از جمله بهترین کشورها در منطقه خاورمیانه برای سرمایه گذاری خارجی است. دولت و حکومت این کشور از سرمایه ‌گذاران خارجی حمایت ویژه‌ ای به عمل آورده و به ویژه در سال ‌های گذشته تلاش کرده تا سرمایه ‌گذاران خارجی را به سمت این کشور جذب نماید. به همین علت است که شما می توانید با خیال آسوده اقدام به سرمایه‌گذاری در این کشور در حال توسعه نمایید. علاوه بر این تجارت با ایران سود فوق العاده ای برای شما خواهد داشت.

یکی از مهم ‌ترین ویژگی ‌های سرمایه‌ گذاری در این کشور این است که نیروهای آماده به کار فوق العاده پر انرژی و با انگیزه در آن وجود دارند و به همین علت است که بهره وری سرمایه گذاری در ایران بسیار بالاست. همچنین ظرفیت های تجارت چه به صورت واردات و چه به صورت صادرات بسیار بالا و فوق العاده است.

شرایط دریافت ویزای ایران

دولتمردان ایرانی سعی کرده اند شرایط اخذ ویزای ایران را به گونه ای فراهم کنند تا سرمایه گذاران خارجی و توریست های مختلف بتوانند به سادگی وارد این کشور شوند. به همین منظور حتی برای صدور ویزای توریستی امکاناتی را در فرودگاه های بین المللی کشور ایران فراهم آورده اند تا افراد اکثر کشورها بتوانند با حضور در فرودگاه های ایران اقدام به اخذ ویزای ایران نمایند.

نکته قابل توجه در این زمینه این است که اتباع سه کشور آمریکا، انگلستان و کانادا با محدودیت هایی برای ورود به این کشور مواجه بوده و تنها در صورتی می توانند وارد ایران شوند که با یک تور گردشگری اقدام به سفر به این کشور نموده باشند. همچنین شهروندان برخی از کشورها مثل افغانستان، بنگلادش و بعضی از کشورهای دیگر نیز نمی توانند در فرودگاه اقدام به دریافت ویزای ایران نمایند. این شهروندان حتماً باید قبل از مراجعه به ایران در کشور خود ویزای مورد نظر را دریافت کنند تا در هنگام ورود به ایران با مشکل مواجه نشوند.

چگونگی دریافت ویزای ایران

دریافت ویزای ایران مراحل پیچیده و خاصی ندارد و شما نیاز به دانستن موارد خاصی نخواهید داشت. تنها کافی است با مراجعه به کنسولگری و یا سفارت ایران در خاک کشورتان اقدام به اخذ ویزای ایران نمایید. ویژگی مهمی در مورد چگونگی دریافت ویزای ایران وجود دارد و آن این که اگر تبعه چند کشور انگشت ‌شماری نباشید که به آنها اجازه اخذ ویزای ایران در فرودگاه های این کشور داده نمی شود، می توانید با مراجعه به فرودگاه های این کشور اقدام به اخذ ویزای ایران در فرودگاه نمایید. کشورهایی که به آنها اجازه اخذ ویزا در فرودگاه داده نمی شود مثل کشور افغانستان، عراق، کلمبیا، هندوستان، بنگلادش، آمریکا، انگلستان، کانادا و چند کشور دیگر، باید قبل از سفر به ایران با مراجعه به کنسولگری این کشور اقدام به اخذ ویزای ایران نمایند.

ناگفته نماند که سختگیری هایی که در بالا نیز به آنها اشاره کردیم برای تبعه سه کشور آمریکا، انگلستان و کانادا انجام می‌ شود که جای هیچ نگرانی نبوده و در صورت مشخص شدن حسن نیت شما برای سفر به ایران به سادگی می توانید اقدام به اخذ ویزای ایران نمایید.

مدارک لازم دریافت ویزای تجاری ایران

ایران یکی از بهترین کشورها برای سرمایه‌ گذاری است. علت این موضوع این است که شما با هزینه های بسیار اندک می توانید اقدام به سرمایه‌ گذاری در این کشور نمایید و بهره وری مناسبی را از فعالیت نیروهای آماده به کار و متخصصین کشور داشته باشید. اخذ ویزای ایران برای سفرهای تجاری از جمله جذاب ترین و پرطرفدارترین ویزاهای صادر شده توسط این کشور شناخته می شود.

بهتر است در هنگام مراجعه به کنسولگری ایران برای اخذ ویزا برای سفر های تجاری از مدارک مورد نیاز که در ادامه به آنها اشاره خواهیم کرد را به همراه داشته باشید:

  • اطلاعات شرکت و مدیرعامل دعوت کننده
  • نام دقیق شرکت – آدرس و شماره تلفن – شماره ثبت به همراه کپی روزنامه رسمی ثبت شرکت در ایران
  • نام و نام خانوادگی مدیرعامل – آدرس و تلفن منزل مدیرعامل – کپی یا اسکن کارت ملی و شناسنامه مدیرعامل
  • پاسپورت + کپی
  • دعوتنامه + کپی
  • محل اقامت در ایران باید مشخص شده باشد و آدرس آن در اختیار سفارت ایران قرار گیرد.
تبلیغات
Rozblog.com رز بلاگ - متفاوت ترين سرويس سایت ساز
اطلاعات کاربری
نام کاربری :
رمز عبور :
  • فراموشی رمز عبور؟
  • آمار سایت
  • کل مطالب : 2
  • کل نظرات : 0
  • افراد آنلاین : 1
  • تعداد اعضا : 0
  • آی پی امروز : 0
  • آی پی دیروز : 0
  • بازدید امروز : 1
  • باردید دیروز : 1
  • گوگل امروز : 0
  • گوگل دیروز : 0
  • بازدید هفته : 5
  • بازدید ماه : 19
  • بازدید سال : 19
  • بازدید کلی : 254